Строить дом или покупать построенный

О собственном доме мечтают многие люди, однако, жить в таком доме не всегда бывает комфортно, ведь строительство без знания чревато тяжёлыми последствиями. Именно поэтому сегодня так много домов, выставленных на продажу.

 

Смотреть дома, которые выставлены на продажу, можно и нужно. Но не для того, чтобы покупать, а затем, чтобы избежать тех же ошибок, которые допустили неумелые строители. Мало-кто знает, но 90% построенных домовладений не соответствуют элементарным правилам безопасности, распределения нагрузок, энергоэффективности. Кроме того, качество планировочных решений также оставляет желать лучшего, ввиду отсутствия специального образования или большой доли субъективности, когда планировочные решения выбираются "под себя".

Дома, построенные "для себя" предлагаются по весьма высокой цене, а продавцы искренне удивляются, почему их дома в итоге никому не нравятся, ведь они и правда строили для себя. Но кому понравятся панорамные полноростовые окна в условиях сурового российского климата? Или, например, окна кухни на северную сторону? Или жаркая спальня, выходящая на юго-восток, в которой летом невозможно спать после рассвета, который наступает в 6 часов утра?

Осмотр объектов, предлагаемых к покупке, необходимо проводить в сопровождении инженера-строителя, который должен выступать для вас в роли консультанта. Профессиональный инженер, имеющий высшее образование, с лёгкостью укажет на все нарушения, допущенные при строительстве. Осматривать стоит те дома, в которых не проведена внутренняя отделка. Именно в таких строениях все ошибки видны невооружённым взглядом.

Начиная с фундамента, заканчивая кровлей - ошибки допускаются повсеместно. Конечно, ряд таких ошибок не приведёт к моментальному разрушению дома от случайного прикосновения, но ошибки, допущенные при закладывании фунамента или нарушения качества арматуры, могут привести к появлению трещин и нарушению геометрии конструкции, скажем, через 5 лет проживания. Дом с трещиной вы уже никому не продадите, поэтому лучше строить самим.

Чтобы построить дом, необходимо составить и согласовать план и строительную смету. План будет включать в себя метраж, этажность, внутренние планировки, инженерные комунникации. Смета будет включать в себя необходимое количество и марки строительных материалов. Следует заранее купить металлочерепицу в Петербурге, кирпич, керамическую плитку, а также все сыпучие материалы (песок, щебень и так далее). Приобретая материалы заранее, вы страхуетесь от роста цен на стройматериалы, который имеет место каждый год.

Цены на стройматерилы могут вырасти и на 30% за сезон. Таким образом, вы потратите на кермическую плитку уже не 100 тысяч, а 130, а на весь стройматериал не миллион, а миллион триста.

Обратитесь сразу в несколько проектировочных бюро для предварительного разговора о будущем доме. Обозначьте в каждом из них свой бюджет и посмотрите, кто что предложит. Обязательно проверьте учредительные документы проектировщиков, они должны иметь специальные лицензии, без которых данная деятельность считается незаконной.

Яндекс.Метрика

Поиск по сайту

Корзина

Ваша корзина пуста.

© Галерея света - электротехническое оборудование